Quý 4/2020 chứng kiến sự bứt phá của phân khúc nhà phố, biệt thự tại TP. HCM khi giá nhà thấp tầng tăng đến hơn 12% so với cùng kỳ năm 2019
Quý 4/2020 chứng kiến sự bứt phá của phân khúc nhà phố, biệt thự tại TP. HCM khi giá nhà thấp tầng tăng đến hơn 12% so với cùng kỳ năm 2019
Theo Colliers International Việt Nam, số lượng nhà phố, biệt thự được chào bán trong quý 4/2020 đã được hấp thụ đến 80% và hầu hết đều nằm trong các dự án tích hợp quy mô lớn. Bất động sản liền thổ tiếp tục chứng tỏ sức hút đối với cả người mua ở và nhà đầu tư khi.
Trong đó, chỉ có hai dự án được tung ra trong quý 4/2020, nằm ở phía Đông và phía Bắc của TP. HCM. Giá bán sơ cấp tiếp tục tăng mạnh hơn 12% so với cùng kỳ năm ngoái.
Nguyên nhân chủ yếu là do các đợt mở bán dự án tích hợp trong đó các chủ đầu tư tiếp tục tăng giá do nguồn cung hạn chế.
Ghi nhận về tình hình lượng giao dịch của phân khúc, đơn vị này chỉ ra, tại Tp. HCM, gần một phần ba số lượng mở bán mới trong năm 2020 là ở Q.9 với 18 dự án mở bán mới, tương đương khoảng 2.500 căn, tăng 59% số lượng mở bán mới so với năm trước.
Khu vực phía Đông thành phố tiếp tục là tâm điểm của thị trường bất động sản. Phần lớn là nhờ những tín hiệu tích cực do thông tin mới của TP. Thủ Đức mang lại. Ngoại trừ miền Đông, mặt bằng giá sơ cấp hầu như không thay đổi, còn giao dịch thứ cấp giảm nhẹ do ảnh hưởng của đại dịch.
Về lực cầu, BĐS liền thổ vẫn hấp dẫn cả người mua để ở và nhà đầu tư, nhất là khi những thông tin tích cực xung quanh vaccine Covid-19 và khả năng kiểm soát đại dịch tại Việt Nam đã trở thành động lực thúc đẩy tâm lý người mua hơn nữa. Có đến 80% tổng số căn được chào bán trong quý IV đã được hấp thụ và hầu hết những căn này đều nằm trong các dự án tích hợp quy mô lớn.
Người mua nhà ở được tận hưởng không gian xanh rộng rãi, sự tiện lợi và riêng tư, trong khi các nhà đầu tư cá nhân hy vọng sẽ được hưởng lợi tương lai khi giá trị những căn nhà được tăng lên và tiềm năng cho thuê của chúng.
Hơn 4.000 căn dự kiến sẽ được tung ra thị trường bất động sản TP. HCM vào năm 2021. Giá bất động sản đất nền tại TP. HCM cao hơn gấp đôi so với Bình Dương, Đồng Nai và Long An. Do nhu cầu cao, các chủ đầu tư nhiều khả năng sẽ tiếp tục bán giá cao với các gói bán hàng hấp dẫn vào năm 2021. Sản phẩm giá hợp lý ở các khu vực lân cận được kỳ vọng sẽ làm giảm chênh lệch cung cầu tại TP.HCM. Thị trường khu Đông Bắc dự báo sẽ nóng hơn với sự ra đời của TP. Thủ Đức.
Theo đại diện Colliers International Việt Nam, bất chấp tác động tiêu cực do đại dịch Covid19 mang lại, cả nhu cầu và giá nhà thấp tầng vẫn tiếp tục leo thang. Giá nhà thấp tầng tăng cao được góp phần bởi việc nguồn cung không theo kịp nhu cầu. Bên cạnh đó, sức mua của thị trường cũng được tiếp thêm động lực từ các dự án cơ sở hạ tầng đang triển khai cũng như sự hấp dẫn của bất động sản liền thổ đối với cả người mua để ở và nhà đầu tư.
