Trong 2021, nhiều chính sách về đầu tư, đất đai sẽ được nới lỏng, đi kèm là các gói kích thích kinh tế. Đây là lý do khiến các nhà đầu tư kỳ vọng vào sự khởi sắc của thị trường bất động sản tại TP. HCM và Hà Nội
Trong 2021, nhiều chính sách về đầu tư, đất đai sẽ được nới lỏng, đi kèm là các gói kích thích kinh tế. Đây là lý do khiến các nhà đầu tư kỳ vọng vào sự khởi sắc của thị trường bất động sản tại TP. HCM và Hà Nội
Tập đoàn VinCapital đã đánh giá thị trường bất động sản TP. HCM trong báo cáo mới phát hành với chủ đề "Nhìn về phía trước năm 2021" là đang gặp khá nhiều vướng mắc.
Nguyên nhân là do các nhà phát triển bất động sản đang phải đối diện với rất nhiều khó khăn trong việc thực hiện các thủ tục để thành lập một dự án mới theo quy định và một phần không nhỏ là do sự siết chặt việc thanh kiểm tra các khu vực đất được bán từ các doanh nghiệp nhà nước cho các chủ đầu tư. Vì vậy không hề bất ngờ khi nguồn cung bất động sản cho thị trường bị thắt chặt.
VinaCapital cho rằng, khi bước sang năm 2021, các vấn đề nói trên sẽ được tháo gỡ nhờ những chính sách nới lỏng và kích cầu kinh tế của chính phủ. Tuy nhiên, sự mất cân đối cung cầu có thể vẫn sẽ kéo dài cho đến năm 2022. Nhưng theo một chiều hướng tích cực, các nhà phát triển dự án bất động sản đã huy động được 7 tỉ USD từ phát hành trái phiếu doanh nghiệp nên việc cân bằng cung cầu có thể sẽ đến sớm hơn. Khi có tiền, và mọi thứ thông thoáng, các nhà phát triển bất động sản sẽ tăng tốc để triển khai các dự án.
Theo công ty chứng khoán SSI, xu hướng thị trường bất động sản nhà ở trong năm 2021 sẽ dần được cải thiện, khi Chính phủ sửa đổi và bổ sung các quy định pháp luật có liên quan đến ngành cũng như đầu tư thêm cơ sở hạ tầng giao thông một cách tích cực.
Mặt khác, lãi suất cho vay từ phía ngân hàng đang duy trì ổn định ở mức thấp sẽ tiếp tục hỗ trợ cho khả năng thanh toán của người mua nhà.
Trong năm 2021, một số dự án đáng chú ý dự kiến sẽ được hoàn thành tại TP. HCM bao gồm tuyến Metro số 1 và cầu Thủ Thiêm 2. Một số dự án khác như tuyến Metro số 2, sân bay quốc tế Long Thành cũng sẽ dần được hoàn thiện trong trung và dài hạn. Tại Thủ đô, Tuyến Metro đầu tiên sẽ bắt đầu hoạt động trong đầu năm 2021, còn tuyến thứ 2 sẽ đi vào hoạt động từ quý IV/2021.
Những dự án giao thông trọng điểm này được hoàn thiện song song với việc liên tục nâng cấp hệ thống đường giao thông nội đô cùng hệ thống giao thông đến các quận ngoại thành sẽ là động lực không nhỏ thúc đẩy mặt bằng giá đất cũng như gia tăng nhu cầu bất động sản của thị trường.
SSI đánh giá:" Nhìn chung, chúng tôi ước tính rằng giá bán trên thị trường bất động sản sẽ tăng khoảng 5% tại TP.HCM và 2% ở thị trường Hà Nội so với năm 2020".
