Xu hướng mua nhà mới của giới trẻ

Chất lượng môi trường và tiện ích là những tiêu chí quan trọng ảnh hưởng đến quyết định mua nhà của những người trẻ.

Những tiêu chí quan trọng ảnh hưởng đến quyết định mua nhà của những người trẻ trong thời điểm hiện tại là chất lượng môi trường sống và các tiện ích sống.

Một khảo sát ý kiến khách hàng mà CBRE từng ghi nhận, thị trường nhà ở tại Việt Nam hiện đang bước vào một giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ. Việt Nam có cơ cấu dân số vàng cùng tốc độ đô thị hoá nhanh, dẫn đến nhu cầu về nhà ở của nhóm người trẻ lớn, đặc biệt là tại những khu đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM.

Tuy nhiên, nhóm khách hàng trẻ lại có xu hướng lựa chọn sản phẩm khác biệt. Những yếu tố như khoảng cách và giá cả nay không còn là sự lựa chọn hàng đầu đối với nhóm khách hàng này.

Khảo sát năm 2017 của CBRE chỉ ra rằng, những khách hàng mua nhà để ở thường sẽ tập trung vào 2 yếu tố là chất lượng của sản phẩm và kết nối đến các tiện ích chung quanh. Một điểm đáng lưu ý đó là các dự án có kết nối hạ tầng thuận tiện, tiện nghi đầy đủ ( như hồ bơi, phòng gym, cửa hang ) thường đạt được doanh số bán khả quan (hơn 70% trong quý đầu tiên). Điều này cho thấy khách hàng ngày một quan tâm hơn đến chất lượng của sản phẩm. 

Hiện tại, thường người trẻ sẽ không còn quá lo ngại về bài toán tài chính khi mua nhà vì nhiều chủ đầu tư bất động sản nhà ở đã tối ưu nhằm giảm gánh nặng cho khách hàng, và phù hợp với năng lực tài chính của từng khách hàng. Trong khi đó, về yếu tố khoảng cách, chỉ cần không quá xa, thường không ảnh hưởng đến quyết định mua nhà của đa phần người trẻ. Nhiều người trẻ sẵn sàng lựa chọn những căn hộ cách nơi làm trong khoảng 5km nhằm đảm bảo không gian sống thoáng đãng.

Nhận định về xu hướng mua nhà mới của người trẻ, một chuyên gia địa ốc ở Hà Nội cho rằng, yếu tố "tiện" hiện đang dần lên ngôi và sẽ trở thành tiêu chí quan trọng tác động đến quyết định của người trẻ là có mua nhà hay không. Bởi lẽ nhóm khách hàng này là những gia đình trẻ, họ cần một nơi ở gần với các trường học để có lựa chọn và cho con cái tiếp cận được với môi trường giáo dục tốt nhất. Họ có thể đang sống với bố mẹ và muốn di chuyển một cách dễ dàng tới các bệnh viện và trung tâm y tế ngay khi cần thiết. Bên cạnh đó, họ cũng cần các dịch vụ tiện ích khác như siêu thị, mua sắm, chăm sóc sức khoẻ... tốt nhất là ngay sát ngưỡng cửa.