cafedautu.vn

Thị trường căn hộ tại Hà Nội: Các dự án tích hợp quy mô lớn dẫn dắt thị trường

Thứ tư, 07/04/2021 | 18:24

Theo báo cáo mới đây của JLL Việt Nam, tổng lượng căn hộ mở bán chính thức tại Hà Nội đạt 3.645 căn trong Q1/202, ghi nhận mức tăng đáng kể 36,6% so với quý trước.

Thị trường căn hộ tại Hà Nội: Các dự án tích hợp quy mô lớn dẫn dắt thị trường
Thị trường căn hộ tại Hà Nội: Các dự án tích hợp quy mô lớn dẫn dắt thị trường

Nhu cầu đầu tư căn hộ vẫn ảm đạm

Dịch bệnh bùng phát trở lại cùng với kỳ nghỉ Tết Nguyên đán kéo dài đã phần nào ảnh hưởng đến tâm lý khách mua đầu tư, khiến lượng bán giảm 12,6% so với quý trước. Giao dịch ghi nhận tại dự án cao cấp tương đối ảm đạm, đặc biệt với phân khúc mua cho thuê, do lượng chuyên gia nước ngoài được phép nhập cảnh còn hạn chế.

Theo quan sát của JLL, nhà đầu tư cá nhân có xu hướng lựa chọn đất nền và nhà liền thổ tại các tỉnh thành vệ tinh lân cận Hà Nội nhờ mức lợi nhuận đầu tư hấp dẫn hơn so với căn hộ, đặc biệt là trong bối cảnh sốt đất đang diễn ra tại các khu vực này trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, xu hướng chủ đầu tư các dự án tích hợp quy mô lớn bán buôn cả tòa nhà hoặc hợp tác cùng các chủ đầu tư thứ cấp vẫn tiếp tục gia tăng trên thị trường.

Giá bán tiếp tục tăng nhưng tăng chậm

Nhìn chung, mức tăng trưởng giá ghi nhận tốc độ tăng chậm hơn so với quý trước, giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.555 USD/m2 trong Q1. Mặc dù giá bán niêm yết tại các dự án không có dấu hiệu giảm, nhưng để cải thiện hiệu suất bán hàng, chủ đầu tư vẫn liên tục đưa ra các chương trình ưu đãi như: gói hỗ trợ lãi suất 0%, chiết khấu dịp cuối năm và kéo dài thời hạn thanh toán cho phép khách mua ở trước trả sau. Hiện tượng này xảy ra rõ rệt hơn ở phân khúc cao cấp từ năm ngoái và tiếp tục diễn ra trong quý 1 năm nay.

Nguồn: BP.Nghiên cứu JLL
Nguồn: Bộ phận Nghiên cứu JLL

Triển vọng: Tâm lý thị trường sẽ được duy trì   

Nguồn cung dự báo tiếp tục được cải thiện cho đến cuối năm 2021, dao động khoảng 20.000-25.000 căn, chủ yếu đến từ phân khúc giá rẻ. Nguồn cầu mua nhà để ở dự kiến tiếp tục giữ mức ổn định.Thị trường căn hộ cho thuê ở các dự án Cao cấp kỳ vọng sẽ được cải thiện khi các đường bay quốc tế nối lại trong Q2/2021. Trong tương lai, khu vực phía bắc và phía đông thành phố dự kiến sẽ là tâm điểm thị trường nhờ quy hoạch Đô thị Sông Hồng mới được công bố gần đây.

Giá bán căn hộ được dự báo tăng nhưng có xu hướng chậm lại. Các dự án đang gần hoàn thiện sẽ tiếp tục đưa ra chính sách ưu đãi nhằm thu hút các khách hàng có tâm lý thận trọng nhằm giải quyết lượng hàng tồn kho còn lại.

Trúc Dân

Theo VnMedia.vn Copy
Hà Nội cần chú trọng phát triển các khu đô thị mới, cải tạo chung cư cũ

Hà Nội cần chú trọng phát triển các khu đô thị mới, cải tạo chung cư cũ

Thứ ba, 06/04/2021 | 21:35
Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu Hà Nội chú trọng phát triển các khu đô thị mới để vừa tạo động lực phát triển vừa giãn dân, đặc biệt phát triển nhà ở xã hội và xây dựng cải tạo chung cư cũ.
Phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng Khu công nghiệp Xuân Cầu

Phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng Khu công nghiệp Xuân Cầu

Thứ hai, 05/04/2021 | 21:06
Hạ tầng khu công nghiệp và khu phi thuế quan Xuân Cầu vừa được Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư xây dựng và kinh doanh.
Chung cư cũ ở quận Ba Đình có thể được tăng tầng theo quy hoạch

Chung cư cũ ở quận Ba Đình có thể được tăng tầng theo quy hoạch

Chủ nhật, 04/04/2021 | 22:22
Thông tin đáng lưu ý nhất trong Quyết định số 1359/QĐ-UBND được UBND TP. Hà Nội ban hành đó là chung cư cũ tại quận Ba Đình được tăng tầng cao
Thuế doanh nghiệp tối thiểu toàn cầu hoạt động như thế nào?

Thuế doanh nghiệp tối thiểu toàn cầu hoạt động như thế nào?

Thứ tư, 07/04/2021 | 18:05
Mỹ đang hoạt động rất tích cực để đạt được sự đồng thuận trên trường quốc tế về việc thiết lập một tiêu chuẩn chung cho thuế doanh nghiệp tối thiểu toàn cầu.
‘Trùm’ ma túy chuyển giới để trốn lệnh truy nã 14 năm vẫn bị bắt

‘Trùm’ ma túy chuyển giới để trốn lệnh truy nã 14 năm vẫn bị bắt

Thứ tư, 07/04/2021 | 10:15
Sau khi bỏ trốn khỏi Bệnh viện Tâm thần Trung ương 1, “trùm” ma túy chuyển giới thành nữ với tên gọi Bùi Phương Linh để trốn lệnh quy nã.
Các hãng sản xuất ô tô cầu cứu vì thiếu chip điện tử

Các hãng sản xuất ô tô cầu cứu vì thiếu chip điện tử

Thứ ba, 06/04/2021 | 16:32
Ngành công nghiệp ô tô Mỹ kêu gọi sự giúp đỡ của chính phủ trước những cảnh báo về tác động của tình trạng thiếu chip điện tử.
HSBC: Cẩn trọng với những rủi ro trong lĩnh vực bất động sản

HSBC: Cẩn trọng với những rủi ro trong lĩnh vực bất động sản

Thứ ba, 15/06/2021 | 22:04
Không phải ngẫu nhiên mà trong báo cáo tháng 6/2021 vừa công bố, ngân hàng HSBC lại chọn tiêu đề: “Cẩn trọng với những rủi ro trong lĩnh vực bất động sản”. Điều này được các chuyên gia của HSBC lý giải là do lo ngại về khả năng thị trường bất động sản sẽ không đóng góp cho các chỉ số kinh tế, vốn đang khó khăn của Việt Nam.
Công bố danh mục các hồ, ao, đầm, phá không được san lấp ở các địa phương

Công bố danh mục các hồ, ao, đầm, phá không được san lấp ở các địa phương

Chủ nhật, 13/06/2021 | 19:28
Để bảo đảm an toàn trong phòng, chống ngập úng và bảo vệ nguồn nước, Bộ TN&MT đề nghị các địa phương lập danh mục hồ ao, đầm phá không được san lấp theo quy định.
Những lưu ý khi mua nhà cũ để tránh phiền phức về sau

Những lưu ý khi mua nhà cũ để tránh phiền phức về sau

Thứ tư, 09/06/2021 | 17:56
Lựa chọn của nhiều người là mua nhà xây sẵn bởi nó tiết kiệm được cả thời gian và tiền của. Song, để lựa chọn được một căn nhà ưng ý, bạn cần phải lưu ý tới hàng loạt vấn đề.
Đầu tư nhà đất dễ sinh lời với 9 bí quyết 'vàng'

Đầu tư nhà đất dễ sinh lời với 9 bí quyết 'vàng'

Thứ ba, 08/06/2021 | 09:51
Đầu tư bất động sản như đánh một canh bạc, đánh tốt sẽ thu về lợi nhuận cao, đánh không tốt sẽ mất trắng. Để đầu tư nhà đất hiệu quả, người mua cần phải có kiến thức và am hiểu nhiều khía cạnh của thị trường bất động sản. Dưới đây là 9 bí quyết "vàng" đem lại lợi nhuận bền vững cho nhà đầu tư.
cafedautu.vn
Cafe Khởi nghiệp