Thị trường bất động sản 2022 sẽ diễn biến tươi sáng hơn

Thứ năm, 16/12/2021 | 09:10 Theo dõi CFĐT trên

Tại Hội nghị bất động sản Việt Nam- VRES 2021 diễn ra mới đây, đề cập đến triển vọng thị trường BĐS trong năm 2022, các chuyên gia cho rằng có nhiều diễn biến tươi sáng hơn khi dịch bệnh đang được kiểm soát tốt và nguồn cung mới dần quay lại thị trường.

Chia sẻ tại Hội nghị bất động sản Việt Nam – VRES 2021, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc trang Batdongsan.com.vn cho biết, thời gian qua dòng tiền giá rẻ đang tiếp tục chảy vào thị trường bất động sản do lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi 12 tháng hiện nay chỉ là 6,69%, giảm mạnh so với năm 2020 là 8,79%. 

Theo ông Anh, việc lãi suất cho vay mua nhà giảm và xu hướng lựa chọn bất động sản là kênh trú ẩn dòng tiền của người Việt đã khiến mức độ quan tâm tới bất động sản liên tục bùng nổ sau mỗi đợt Covid. 

Nguồn ảnh: batdongsan.com
Nguồn ảnh: batdongsan.com

Để minh chứng cho nhận định trên, ông Anh đưa ra thống kê của trang Batdongsan.com.vn cho thấy, sau Covid-19 đợt 1, mức độ quan tâm tới thị trường tăng 306%, sau Covid-19 lần 2, mức độ quan tâm tới thị trường tăng 62%, sau Covid-19 lần 3, thị trường tăng mạnh 378%, sau Covid-19 lần 4, sức bật của thị trường là 105%.

Theo ông Anh, ngoại trừ quý 3/2021 là giai đoạn giãn cách xã hội tại các thành phố lớn và nhiều tỉnh thành trên cả nước thì các quý còn lại của năm 2021, mức độ quan tâm bất động sản luôn cao hơn năm 2019. 

Cụ thể, mức độ quan tâm tới thị trường bất động sản của quý 1/2021 cao hơn quý 1/2019 là 6%, quý 2 là 3% và quý 4 là 4%. 

Đất nền là loại hình thu hút mối quan tâm lớn nhất của người dùng khi chiếm tới 25% lượng tìm kiếm, kế đến là nhà riêng, chung cư với tỉ lệ lần lượt là 24% và 20%. Mối quan tâm với các loại hình khác dao động từ 6-19%. 

Đáng chú ý, mặc dù mối quan tâm với thị trường tăng mạnh nhưng tổng cầu của thị trường giảm đã khiên bất động sản liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Theo thống kê của trang web này, giá rao bán chung cư Hà Nội đã tăng từ mức trung bình 32 triệu đồng/m2 năm 2019 lên 34 triệu đồng/m2 năm 2021. Giá bán chung cư TP.HCM cũng tăng từ mức trung bình 32 triệu đồng/m2 năm 2019 lên mức 36 triệu đồng/m2 năm 2021. 

Giá bán nhà riêng Hà Nội cũng tăng từ 89 triệu đồng/m2 năm 2019 lên mức 103 triệu đồng/m2 năm 2021. Giá bán nhà riêng TP.HCM cũng tăng từ 97 triệu đồng/m2 năm 2019 lên 103 triệu đồng/m2 năm 2021.

Tại hội nghị đề cập đến triển vọng thị trường BĐS trong năm 2022, các chuyên gia cho rằng có nhiều diễn biến tươi sáng hơn khi dịch bệnh đang được kiểm soát tốt và nguồn cung mới dần quay lại thị trường.

Dẫn chứng cho nhận định trên, ông Nguyễn Quốc Anh cho biết, theo một khảo sát về nhu cầu nhà ở được tiến hành với người dùng của chuyên trang mới đây cho thấy, hơn 92% khách hàng tham gia khảo sát cho biết họ có nhu cầu tìm mua bất động sản trong tương lai; 77% khách hàng cho biết họ có nhu cầu sở hữu thêm hơn 1 loại hình bất động sản để ở và đầu tư, 44% khách tham gia khảo sát cho biết họ có kế hoạch sẽ mua bất động sản trong 1 -2 năm tới đây.

Từ khảo sát trên có thể nhận định, nhu cầu về sở hữu BĐS trên thị trường vẫn rất lớn và tiềm năng để tăng trưởng của thị trường rất rõ ràng. Nếu dựa trên sự tăng trưởng về nhu cầu tìm mua các loại hình BĐS, chung cư và nhà liền thổ chính là hai loại hình có sức tăng trưởng tốt trong năm 2021 và sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo về sức mua trong năm 2022. 

“Dòng tiền chảy vào BĐS nhiều khả năng sẽ tăng mạnh hơn cả thời điểm trước dịch và có xu hướng đổ về những khu vực có sự phát triển về hạ tầng và đầu tư công mạnh. Nguồn cung mới và sức mua trong thời gian này về cơ bản sẽ tích cực hơn trước đó, không chỉ ở TP.HCM, Hà Nội mà cả các địa phương lân cận khác”, ông Anh nhận định.

Cũng trong khuôn khổ sự kiện VRES 2021, chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực đánh giá, về cơ bản giai đoạn khó khăn nhất của thị trường đã trôi qua, do đó bức tranh thị trường bất động sản 2022 sẽ lạc quan hơn khi các hoạt động kinh tế phục hồi trở lại. 

Theo ông Lực, hiện Việt Nam đã triển khai tiêm vaccine tương đối nhanh với tỷ lệ phủ đạt gần 74% và sẽ còn tăng mạnh hơn nữa trong giai đoạn đầu năm 2022. Trong bối cảnh kinh tế khó khăn, lạm phát vẫn được kiểm soát tốt và dự kiến tăng khoảng 3-3,4% trong năm 2022, tăng trưởng kinh tế có thể đạt 6-6,6% thậm chí cao hơn. Kinh tế có thể phục hồi nhanh nếu Việt Nam thực hiện tốt chương trình phục hồi. 

Ngoài ra, chiến lược phát triển nhà ở 2021-2030 đang hoàn thiện, đầu tư cơ sở hạ tầng được đẩy mạnh với hàng loạt dự án đầu tư công được thúc đẩy; pháp lý dự án đã và đang được tháo gỡ; tốc độ đô thị hóa gia tăng (kế hoạch tăng lên 45% năm 2025, 50% năm 2030), thị trường BĐS Việt Nam được đánh giá là sẽ có nhiều lực đẩy để hướng đến phát triển tích cực.

PV

Theo VnMedia.vn Copy
Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị 89,56 ha

Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị 89,56 ha

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số 22, thuộc phân khu số 02, thành phố Bắc Giang (tỷ lệ 1/500).
Chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản

Chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản

Bộ Tài chính vừa có công văn số 14257/BTC-VP ngày 15/12/2021 gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và Tổng cục Thuế về chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.
Hà Nội: 149 dự án nhà ở đang được triển khai xây dựng

Hà Nội: 149 dự án nhà ở đang được triển khai xây dựng

Đây là thông tin được Sở Xây dựng Hà Nội cho biết về tình hình các dự án nhà ở đang được triển khai trên địa bàn thành phố.
TP. HCM: Cháy lớn thiêu rụi bãi giữ xe rộng hàng trăm m2

TP. HCM: Cháy lớn thiêu rụi bãi giữ xe rộng hàng trăm m2

Đám cháy xảy ra tại một bãi giữ xe trên đường Lê Đình Cẩn (phường Tân Tạo, quận Bình Tân, TP. HCM) khiến nhiều phương tiện như xe máy, xe ba gác, xe tải bị thiêu rụi, hư hỏng.
Giá vàng thế giới tăng nhẹ, trong nước giảm

Giá vàng thế giới tăng nhẹ, trong nước giảm

Sáng ngày 16/12, giá vàng trong nước giảm trung bình hơn 200.000 đồng/lượng. Trong khi đó, giá vàng thế giới tăng nhẹ lên mức 1.780,3 USD/ ounce.
Lịch sự kiện chứng khoán đáng chú ý ngày 16/12

Lịch sự kiện chứng khoán đáng chú ý ngày 16/12

Cafedautu.vn sơ lược thông tin sự kiện chứng khoán đáng chú ý ngày 16/12 về các doanh nghiệp niêm yết trên thị trường chứng khoán.
Bắc Giang chuẩn bị có Khu dân cư và trung tâm thương mại 52,23ha

Bắc Giang chuẩn bị có Khu dân cư và trung tâm thương mại 52,23ha

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư và trung tâm thương mại xã Xương Lâm, huyện Lạng Giang (tỷ lệ 1/500).
Các nhà đầu tư đang đổ hàng triệu USD cho đất ảo trong metaverse

Các nhà đầu tư đang đổ hàng triệu USD cho đất ảo trong metaverse

Bất động sản trong thế giới ảo, còn được gọi là metaverse, đôi khi có giá lên tới hàng triệu USD. Nhưng ngay cả những người ủng hộ cũng cảnh báo các nhà đầu tư rằng đây là một hoạt động kinh doanh chứa đầy rủi ro.
Để công ty của Cường 'đô la' xây dựng chui, Chánh Thanh tra Xây dựng bị kiểm điểm

Để công ty của Cường 'đô la' xây dựng chui, Chánh Thanh tra Xây dựng bị kiểm điểm

Việc để Công ty Cổ phần C-Holdings tái phạm xây dựng không phép tại dự án C-River View có trách nhiệm của Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương và người đứng đầu đơn vị này đã bị kiểm điểm.
TP HCM kiến nghị Bộ Xây dựng gỡ 'điểm nghẽn' trong cải tạo, xây dựng chung cư cũ

TP HCM kiến nghị Bộ Xây dựng gỡ "điểm nghẽn" trong cải tạo, xây dựng chung cư cũ

UBND TP HCM cho biết trong quá trình cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ , thành phố gặp một số khó khăn, vướng mắc cần xin ý kiến của Bộ Xây dựng.
Cafe Khởi nghiệp