Giá nhà ở tại Mỹ tăng kỷ lục trong thời "thóc cao gạo kém"

Thứ tư, 22/06/2022 | 16:50 Theo dõi CFĐT trên

Lãi suất thế chấp cao ngất ngưởng và tiến độ xây dựng chậm chạp là những nguyên nhân có thể đẩy giá thuê và giá nhà ở Mỹ vốn đang ở mức kỷ lục, lên cao hơn nữa, đe dọa "hầu bao" của hàng triệu người dân nước này.

Theo số liệu do Bộ Thương mại Mỹ công bố tuần trước, tổng số nhà ở tại nước này giảm 14,4% trong thời gian từ tháng Tư đến tháng Năm năm 2022, xuống mức thấp nhất trong 13 tháng.

Các dự án xây dựng nhà ở cho nhiều gia đình, bao gồm cả căn hộ, đã giảm mạnh, ở mức 23,7% so với tháng trước.

Dự báo xu hướng này sẽ còn kéo dài cùng với áp lực từ việc tăng lãi suất, gián đoạn chuỗi cung ứng toàn cầu, giá vật liệu tăng, tình trạng thiếu công nhân và nhiều vấn đề khác.

Tốc độ xây dựng nhà ở tại Mỹ chậm lại khiến giá nhà cao kỷ lục. Theo công ty môi giới bất động sản Redfin, một ngôi nhà trung bình ở Mỹ có giá hơn 430.000 USD, tăng 14,8% so với năm ngoái và 60% trong 5 năm qua.

Một ngôi nhà treo biển rao bán tại Washington, D.C. (Mỹ). (Ảnh: AFP/TTXVN)
Một ngôi nhà treo biển rao bán tại Washington, D.C. (Mỹ). (Ảnh: AFP/TTXVN)

Nguồn cung nhà ở đang giảm dần trong thời gian bùng phát đại dịch COVID-19. Có gần 1,5 triệu căn nhà được rao bán vào tháng trước, giảm so với mức 2,4 triệu căn cùng kỳ 5 năm trước. Những người muốn tìm kiếm những ngôi nhà có giá rẻ hơn không có nhiều cơ hội.

Ngân hàng Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) vừa tăng lãi suất cơ bản nhằm hạ nhiệt lạm phát tại Mỹ. Theo Tập đoàn cho vay thế chấp nhà ở Fannie Mae, quyết định này sẽ khiến việc xây nhà mới trở nên đắt đỏ hơn, kéo theo lãi suất thế chấp cố định trung bình trong 30 năm tăng lên 5,78%, mức cao nhất trong hơn một thập kỷ.

Lãi suất thế chấp cao hơn đang đẩy những người mua nhà lần đầu ra khỏi thị trường. Theo lãi suất 30 năm hiện tại, khoản thanh toán hằng tháng cho khoản vay 430.000 USD là hơn 2.500 USD, tăng so với khoảng 1.800 USD một năm trước.

Chủ tịch FED Jerome Powell thừa nhận rằng giá nhà “có thể sẽ tiếp tục tăng" và nhiều người sẽ mất cơ hội được sở hữu căn nhà đầu tiên của mình.

Theo một nghiên cứu của hãng xếp hạng tín dụng Moody’s, Mỹ đang thiếu hụt 1,5 triệu ngôi nhà và con số này có thể sẽ tiếp tục tăng lên khi ngày càng có nhiều người thuộc thế hệ thiên niên kỷ "millennials" (những người sinh ra trong khoảng thời gian từ 1980 đến những năm đầu thập niên 2000) tìm mua nhà riêng của họ.

Liên minh Nhà ở dành cho người thu nhập thấp của Mỹ ước tính nước này đang thiếu 7 triệu căn nhà cho thuê phù hợp với túi tiền của những người thuê nhà có thu nhập thấp.

Tháng trước, Tổng thống Joe Biden đã công bố một kế hoạch hành động nhằm giảm tình trạng thiếu nhà ở trong vòng 5 năm, đồng thời khuyến khích các chính quyền địa phương xây dựng các thành phố mới với nhiều ngôi nhà có giá cả phải chăng hơn, tăng tài trợ liên bang và cải tạo hàng trăm nghìn ngôi nhà cùng nhiều biện pháp khác.

Trong một tuyên bố, Nhà Trắng cho biết “Các chính sách thúc đẩy nguồn cung nhà ở là một yếu tố quan trọng để mang lại quyền sở hữu nhà cho những người Mỹ, những người ngày nay không thể tìm được một ngôi nhà giá cả phải chăng vì có quá ít nhà ở xã hội để bán.".

Theo TTXVN/Vietnamplus
Theo VnMedia.vn Copy
Vì sao thị trường đang 'chững' lại nhưng giá nhà, đất vẫn liên tục tăng?

Vì sao thị trường đang 'chững' lại nhưng giá nhà, đất vẫn liên tục tăng?

Theo chuyên gia, phần lớn người mua bất động sản (BĐS) là có mục đích đầu tư dài hạn, nên tâm lý đầu tư sẽ không bị ảnh hưởng bởi những yếu tố ngắn hạn như dịch bệnh và các yếu tố khác. Vì vậy, mặc dù trải qua 2 năm đại dịch COVID -19 nhưng giá nhà, đất vẫn liên tục tăng.
Buộc tháo dỡ nhiều công trình trái phép trong Khu du lịch hồ Tuyền Lâm

Buộc tháo dỡ nhiều công trình trái phép trong Khu du lịch hồ Tuyền Lâm

Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Lạt yêu cầu Ban Quản lý Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm phải tiến hành tháo dỡ toàn bộ các công trình vi phạm trong 10 ngày, nếu không sẽ bị cưỡng chế.
Cần có các biện pháp tăng cường rà soát và thẩm định giá nhà tái định cư

Cần có các biện pháp tăng cường rà soát và thẩm định giá nhà tái định cư

Đoàn giám sát số 2 của HĐND TP. Hà Nội, do Phó Chủ tịch HĐND TP. Hà Nội Phạm Quí Tiên làm Trưởng đoàn đã làm việc với Sở Tài chính…
Các thực phẩm giàu dinh dưỡng giúp tăng cường sức đề kháng

Các thực phẩm giàu dinh dưỡng giúp tăng cường sức đề kháng

Một hệ đề kháng mạnh sẽ giúp bạn ngăn ngừa, cũng như phục hồi nhanh chóng khỏi những cơn cảm cúm hay ốm vặt.
Giá vàng giảm phiên thứ 2 liên tiếp

Giá vàng giảm phiên thứ 2 liên tiếp

Sáng nay (22/6), giá vàng SJC được các doanh nghiệp điều chỉnh giảm khoảng 100 nghìn đồng/lượng. Nguyên nhân chủ yếu do chịu tác động từ việc giá thế giới đi xuống.
Nguy cơ suy thoái kinh tế tại Đức nếu Nga ngừng nguồn cung khí đốt

Nguy cơ suy thoái kinh tế tại Đức nếu Nga ngừng nguồn cung khí đốt

Hiệp hội công nghiệp Đức đã giảm dự báo tăng trưởng kinh tế của nước này trong năm 2022 từ mức dự báo 3,5% đưa ra trước khi bùng phát cuộc xung đột Ukraine, xuống 1,5%.
Khẩn trương phê duyệt giá đất siêu dự án của Sài Gòn - Đại Ninh

Khẩn trương phê duyệt giá đất siêu dự án của Sài Gòn - Đại Ninh

Tỉnh Lâm Đồng dự kiến hoàn thành việc phê duyệt giá đất dự án Khu đô thị Đại Ninh của Công ty Sài Gòn - Đại Ninh trước ngày 31/12.
Đẩy nhanh tiến độ xây mới 16 chung cư cũ tại TP. Hồ Chí Minh

Đẩy nhanh tiến độ xây mới 16 chung cư cũ tại TP. Hồ Chí Minh

Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường chỉ đạo đẩy nhanh xây dựng chung cư mới thay thế 16 chung cư cấp D. Trong đó, đối với 9 chung cư đang triển khai bước 1, UBND các quận 1, 3, 4, Tân Bình khẩn trương rà soát, nghiên cứu đề xuất điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, lập quy hoạch chi tiết 1/500 trình Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM thẩm định trước ngày 20/12.
Giá nhà tháng 10 ở Hồng Kông giảm xuống mức thấp kỷ lục trong 4 năm

Giá nhà tháng 10 ở Hồng Kông giảm xuống mức thấp kỷ lục trong 4 năm

Theo một dữ liệu chính thức được công bố hôm 28/11, giá nhà riêng ở Hồng Kông đã giảm 2,4% trong tháng 10, mức giảm lớn nhất kể từ tháng 11/2018. Nguyên do là bởi tâm lý thị trường xấu đi trong bối cảnh triển vọng kinh tế bi quan.
Thị trường bất động sản 2023: Không chỉ có những gam màu sáng

Thị trường bất động sản 2023: Không chỉ có những gam màu sáng

Một năm 2022 với nhiều khó khăn với thị trường bất động sản đang dần khép lại. Tuy nhiên, vẫn có những niềm tin về sự ổn định và thanh lọc cho ngành trong thời gian tới. TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Tư vấn Đầu Tư Savills Việt Nam đã đưa ra một số giải pháp để giúp tháo gỡ các khó khăn trước mắt cho doanh nghiệp và người mua nhà cũng như kỳ vọng vào sự hỗ trợ của Chính phủ trong năm 2023.