Năm 2020, chứng kiến nguồn cung và thanh khoản các bất động sản ven biển như condotel, biệt thự biển lần lượt suy giảm.
Năm 2020, chứng kiến nguồn cung và thanh khoản các bất động sản ven biển như condotel, biệt thự biển lần lượt suy giảm.
DKRA Việt Nam vừa công bố báo cáo về thực trạng thị trường căn hộ du lịch (condotel) và biệt thự biển năm 2020.
Theo đó, hiện 514 biệt thự biển đang được chào bán, giảm 79% so với 2019. Số bất động sản bán ra cũng rơi vào mức 239 căn, giảm 88%. Biệt thự biển đối mặt trước thách thức về nguồn cung và lượng tiêu thụ thấp nhất trong 5 năm qua.
Condotel trong 2020 cũng gặp nhiều sóng gió, với việc chỉ 3 dự án được tung ra thị trường, trong tổng nguồn cung 525 căn - giảm 95% so với năm trước. Thanh khoản condoltel đồng thời suy giảm ở mức kỷ lục, với 96% trong 2020.
Khánh Hòa, Đà Nẵng, Phú Quốc tuy dẫn đầu về thị trường condotel, song xuyên suốt 12 tháng qua, những nơi này không nhận thêm dự án nào.
Các chuyên gia dự báo, thị trường condotel khó vụt sáng trở lại vào 2021. Đà giảm vẫn đang nối dài từ giai đoạn quý III/2020.
Trong báo cáo hồi tháng 10/2020, DKRA cho biết thị trường condotel tại 10 tỉnh thành giáp biển với lượng tồn kho ngày càng lớn.
Trong quý II/2020 chỉ một dự án với 71 căn condotel mới chào bán ra thị trường. Rổ hàng ở mức khiêm tốn, sức hấp thụ chỉ bằng 1% so với quý III/2019, tức giảm tới 99% so với cùng kỳ. Các tỉnh thành giáp biển miền Trung đổ vào Nam (Thừa Thiên Huế, Phú Yên, Bình Định, Quảng Nam, Đà Nẵng, Bình Thuận, Khánh Hòa, Bà Rịa – Vũng Tàu, Phú Quốc) đều chung xu hướng ảm đạm.
Trong tổng rổ hàng sơ cấp (chủ đầu tư chào bán lần đầu) cả cũ và mới, chỉ Ninh Thuận bán được 100% sản phẩm tung ra, Bà Rịa – Vũng Tàu và Quảng Nam lần lượt tiêu thụ 10-15% hàng, Phú Quốc và Khánh Hòa ế 98% nguồn cung. Các tỉnh còn lại hầu như không bán được gì, tỷ lệ tồn kho lên đến 100%.
