Một số khuyến nghị, bao gồm việc gắn trách nhiệm của lãnh đạo địa phương với tình trạng sốt đất trên thị trường bất động sản đã được Hội môi giới Bất động sản Việt Nam đưa ra trong ngày 20/3.
Một số khuyến nghị, bao gồm việc gắn trách nhiệm của lãnh đạo địa phương với tình trạng sốt đất trên thị trường bất động sản đã được Hội môi giới Bất động sản Việt Nam đưa ra trong ngày 20/3.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cơ quan chức năng tại các địa phương cần phải vào cuộc quyết liệt, qua đó, tiến hành kiểm soát mọi hoạt động sử dụng đất cũng như thực hiện các dự án đầu tư, giao dịch đất đai... cần phải gắn trách nhiệm của lãnh đạo địa phương khi xảy ra hiện tượng sốt đất trên địa bàn để đảm bảo những hoạt động trên được thực hiện theo đúng quy định pháp luật.
Theo ông Đính, các đối tượng tham gia chuỗi rao, chào bán, tổ chức giao dịch… trên địa bàn cần phải được các địa phương trực tiếp quản lý. Không chỉ vậy, chính quyền địa phương cần phải cung cấp đầy đủ thông tin về chủ trương phát triển kinh tế, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cho người dân, như vậy sẽ tránh được tình trạng mập mờ, thiếu hụt thông tin.
Đặc biệt, đối với các hoạt động tung tin thất thiệt, ảnh hưởng đến thị trường, các địa phương cần chú ý kịp thời phát hiện và xử lý. Nhất là những tin tức ngụy tạo với mục đích làm sốt đất, gây bất ổn.
Về phía nhà nước, ông Đính cho rằng, cần thiết phải số hóa quy hoạch trong điều chỉnh pháp luật. Điều này sẽ giúp cho người dân thuận tiện tra cứu thông tin, nắm rõ được các sản phẩm bất động sản một cách công khai, minh bạch. Đồng thời, chính quyền cần phải quản lý sàn giao dịch và môi giới bất động sản một cách chặt chẽ, hiệu quả hơn.
Trên thị trường bất động sản, giá đất đã tăng ở rất nhiều địa phương sau Tết Nguyên đán. Theo khảo sát của Hội môi giới bất động sản, giá đất đã sôi sục ở nhiều nơi, trung bình tăng 10% sau một tháng. Thậm chí tại một số nơi, giá đất tăng 2 đến 3 lần chỉ trong 1 hoặc 2 tháng. Nhiều nơi, người dân đã ngừng hoạt động kinh doanh sản xuất để lao vào đầu tư đất. .
Ở nhiều địa phương, Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, trên thị trường đã xuất hiện hiện tượng tung tin không đúng sự thật về quy hoạch và phát triển dự án. "Thậm chí có trường hợp tạo dựng tài liệu quy hoạch, dự án giả để tung tin, tạo sóng bằng cách lợi dụng những ý kiến chỉ đạo của lãnh đạo nhà nước. Điều này tác động rất xấu đến lợi ích của các nhà đầu tư thiếu kiến thức, kinh nghiệm", ông Đính cho hay.
Bên cạnh đó, các trường hợp rao bán đất không phù hợp với quy định pháp luật còn xuất hiện như: đất rừng, đất ruộng, vườn... Có không ít cò đất thường xuyên quy tụ, tập hợp ở những khu vực sốt đất nhằm tạo ra sự sôi động, tung nhiều thông tin không có cơ sở, đẩy giá lên từng giờ, từng ngày để lôi kéo các nhà đầu tư vào cuộc.
