Khảo sát mới nhất của các chuyên gia bất động sản trên thế giới cho thấy, giá bất động sản tại Hong Kong trong năm 2020 cao gấp 20,7 lần thu nhập bình quân của một hộ gia đình.
Khảo sát mới nhất của các chuyên gia bất động sản trên thế giới cho thấy, giá bất động sản tại Hong Kong trong năm 2020 cao gấp 20,7 lần thu nhập bình quân của một hộ gia đình.
Theo báo cáo vừa công bố của Viện Cải cách Đô thị (Mỹ) cùng với Trung tâm Tiên phong Chính sách công (Canada) cho biết, Hong Kong (Trung Quốc) là thị trường bất động sản đắt đỏ nhất trên thế giới trong năm 2020. Theo đó, giá bất động sản nhà ở trung bình tại thành phố này trong năm 2020 cao gấp 20,7 lần thu nhập bình quân của một hộ gia đình. Con số này chỉ hơi sụt giảm so với mức 20,8 của năm trước đó. Năm 2020 cũng là năm thứ 11 bất động sản tại Hong Kong đứng đầu danh sách này.
Nếu làm một phép tính, khi một hộ gia đình muốn mua nhà tại Hong Kong, họ sẽ phải mất 21 năm nhịn ăn nhịn mặc để mua căn nhà cho mình. Nếu gia đình này có tổng thu nhập là 50.000 USD/năm, căn hộ họ phải trả có giá đến 1.035.000 USD. Theo sau Hong Kong là Vancouver với giá nhà đất trung bình gấp 13 lần thu nhập bình quân của một hộ gia đình, tăng so với con số 11,9 của năm 2019. Sydney là thành phố đứng thứ ba, theo sau là Auckland.
Khảo sát trên được thực hiện với sự góp mặt 92 thành phố lớn tại 8 quốc gia, trong đó có Mỹ, Australia và Canada. Số liệu tham khảo được lấy ở thời điểm quý III/2020.
Sự kết hợp giữa thu nhập giảm và giá bất động sản tăng trong suốt năm 2020 khiến khả năng mua nhà của người dân tại phần lớn thành phố trên thế giới đi xuống trầm trọng. Trừ Hong Kong, các thành phố khác trong top 10 đều ghi nhận khả năng mua nhà giảm hẳn so với năm trước đó. Đại dịch càng khiến vấn đề này thêm trầm trọng.
Mức giá bất động sản “trên trời” của Hong Kong xuất phát từ yếu tố cung - cầu cơ bản. Vùng lãnh thổ này được xếp hạng là đông đúc thứ tư thế giới, với hơn bảy triệu dân cùng sinh sống trên một vùng lãnh thổ chỉ rộng 1.105 km2.
Trong khi đó, mong muốn được sống và làm việc tại một trong những trung tâm tài chính hàng đầu thế giới lại rất cao. Đặc khu Hong Kong còn được xem là cầu nối của thế giới với quốc gia đông dân nhất thế giới, Trung Quốc. Bên cạnh đó, rất ít quỹ đất có thể phát triển được thành nhà ở tại Hong Kong, vì vùng đất có thể sống được ở đây nằm xen kẽ giữa vùng nước và nhiều ngọn núi cao.
